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嘉義房屋仲介 台中沙鹿全新雙車位電梯黃金店面(7)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3850 萬
- 參考單價：41.01 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
沙田路
地圖
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- 總坪數：93.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：86 坪
- 附屬建物面積：7.88 坪
- 土地面積：28.14 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資者考量，非自住首選
此物件整體條件優異，特別是在**「全新電梯」、「雙車位」以及「鄰近學區」**這三點上，具備相當強的市場競爭優勢。對於尋找收租或資產配置的買家而言，41.01 萬/坪的單價在台中市沙鹿區的新成屋店面中，算是不錯的切入價格。
然而，在決定購買前，您必須評估自身對商業用稅負與房貸利率的承受能力。若您是打算自用或投資收租，這是一處極具潛力且坪效高的好物件；但若期望與住宅相同的貸款優惠或持有成本，則需仔細權衡。建議進一步核算稅負與預估租金報酬率，再行決策。
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